Piscina e churrasqueira são suas, não da área comum
A área externa própria resolve fim de semana com família e visita sem depender de reserva, horário ou fila na área comum.
PSI308 · Casa em condomínio
Alphaville Maricá, Inoã — Maricá/RJ
A área de lazer que você mais vai usar não é a do condomínio. É a do seu quintal.
Sobrado de 258 m² úteis em terreno de 370 m², com piscina e churrasqueira próprias, dentro do Alphaville Maricá.
R$ 1.650.000
um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais
Sem questionário. Nome, WhatsApp e a gente combina o horário.
O valor está aqui em cima de propósito. Você decide se vale a sua visita antes de deixar qualquer dado.
Energia solar instalada no telhado
258 m²
úteis · 370 m² de terreno
3
quartos, sendo 2 suítes
4
vagas de garagem
2025
ano de construção
Antes de qualquer conversa, olhe a casa.
Nas fotos: fachada, varandas, terraço, piscina e churrasqueira do próprio lote, as placas solares no telhado e os ambientes internos. São 16 fotos do imóvel. Nenhuma imagem de área comum do condomínio.
Fachada frontal, com pé-direito duplo envidraçado.
1 / 16
Por que este imóvel
258 m² úteis em um terreno de 370 m²
A casa é grande e ainda sobra terreno em volta — é isso que permite ter piscina e churrasqueira sem espremer a construção.
Duas suítes e um lavabo interno
Os dois quartos principais têm banheiro próprio, e a visita usa o lavabo — ninguém precisa atravessar a área íntima da casa.
Quatro vagas de garagem
Duas famílias, dois carros e ainda cabe visita. Ninguém estaciona na rua do condomínio.
Duas salas, duas varandas e um terraço
São três ambientes de convivência além da sala principal. A casa comporta receber e comportar rotina ao mesmo tempo.
Construção de 2025
O ano de construção registrado no cadastro é 2025. Casa recém-construída, não projeto, não maquete.
Energia solar já instalada no telhado
Manter 258 m² com piscina em condomínio de alto padrão pesa na conta de luz, e essa costuma ser a primeira pergunta depois do preço. As placas já estão instaladas no telhado e aparecem nas fotos aéreas aqui de cima. Economia em reais a gente não publica: esse número quem confirma é o proprietário, por escrito, antes de qualquer proposta.
Por que ela entrou no nosso catálogo
A Persevere não anuncia tudo o que aparece. Esta entrou por três motivos objetivos: metragem útil acima da média do condomínio, área externa de lazer dentro do próprio lote e quatro vagas — a combinação que a maioria das casas de Alphaville não tem junta.
Ficha técnica
A casa
- Sobrado / duplex
- Casa em condomínio
- Residencial
- Área útil 258 m²
- Área total 370 m²
- Terreno 370 m²
- Ano de construção 2025
Dormitórios e banheiros
- 3 quartos, 2 deles suítes
- 3 banheiros
- 1 lavabo interno
Convivência
- 2 salas
- 2 varandas
- 1 terraço
Externo e garagem
- Piscina própria
- Churrasqueira própria
- 4 vagas de garagem
- Energia solar instalada
Localização
- Condomínio Alphaville Maricá
- Inoã, Maricá/RJ
Código e valor
- PSI308
- R$ 1.650.000
Alphaville Maricá: o que está do lado de fora do seu portão
A casa já resolve o seu lazer. O condomínio resolve o resto da semana — esporte, treino, festa e a segurança que faz alguém escolher condomínio fechado em primeiro lugar.
Segurança
- Portaria 24 horas
- Interfone
- Circuito de TV com câmeras de vigilância
Esporte e treino
- Quadra de tênis
- Quadra esportiva
- Campo de futebol
- Academia / espaço fitness
Lazer e convivência
- Piscinas
- Sauna
- Churrasqueira
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Playground
Visitas
- Estacionamento para visitantes
O que costumam perguntar antes de marcar a visita
“Qual é a taxa de condomínio?”
Não está publicada aqui porque não vamos escrever um número que não podemos confirmar nesta página. A Persevere levanta o valor vigente com a administração do condomínio e te entrega por escrito antes de você fazer qualquer proposta.
“Isso é foto de projeto, como metade dos anúncios do Alphaville?”
O cadastro registra ano de construção 2025 — a casa existe. Na visita você anda pelos 258 m², abre as duas suítes, entra na piscina e sobe no terraço. Nada aqui depende de prazo de entrega.
“R$ 1.650.000 em Inoã se justifica?”
Os números que sustentam o valor estão todos na ficha: 258 m² úteis em terreno de 370 m², 2 suítes, 4 vagas, piscina e churrasqueira próprias e construção de 2025, dentro de um condomínio com portaria 24h e quadra de tênis. Se algum desses itens não fizer diferença pra você, esta casa provavelmente não é a sua — e é melhor descobrir isso agora.
“Aceita financiamento? Dá pra usar FGTS?”
Não vamos afirmar condição de pagamento sem checar. A Persevere trata a forma de pagamento diretamente com o proprietário e retorna com a resposta por escrito, sem promessa de crédito feita por anúncio.
“Vou ter que responder um questionário pra chegar no valor?”
Não. O valor está na primeira dobra desta página. O formulário pede nome e WhatsApp, e serve só pra combinar a visita.
PSI308 — R$ 1.650.000
258 m² úteis, 2 suítes, 4 vagas, piscina e churrasqueira próprias, no Alphaville Maricá. A visita se agenda em uma mensagem.
Deixe seu contato para a visita ao PSI308
Dois campos. Um corretor da Persevere fala com você pelo WhatsApp que você informar.
Sua mensagem já está escrita no WhatsApp.
Abrimos a conversa com a Persevere com o seu nome, o seu WhatsApp e o código do imóvel já escritos. Ela chega até a nossa equipe no momento em que você tocar em enviar.
Se a conversa não abriu — alguns navegadores bloqueiam a abertura automática — o botão abaixo abre a mesma mensagem.
Abrir a conversa no WhatsApp